המדריך המקצועי למוכר הנבון

מדריך המוכר החכם

מכירת דירה בישראל

כל מה שצריך לדעת לפני שמוציאים את הדירה לשוק ועד למסירת המפתחות

01
בדיקות לפני שמוציאים לשוק
02
מיסוי ופטורים: מה חייבים לדעת מראש
03
תמחור נכון, משא ומתן
04
החוזה ומנגנוני הגנה למוכר
05
יום המסירה שלב אחר שלב
06
נספח: שאלות לעורך הדין
השקעה חד פעמית
197
לרכישה מיידית ←

גישה מיידית לאחר הרכישה · PDF להורדה · ללא מינוי

מוכרים דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל?

הרבה מוכרים מתחילים מהמקום הלא נכון. הם מצלמים את הדירה, מעלים מודעה, ומתחילים לקבל פניות בלי שבדקו דברים בסיסיים שיכולים לתקוע את כל העסקה באמצע.
מוכרים שמגלים חשבון מס אחרי שסגרו מחיר. מוכרים שמוסרים מפתחות לפני שקיבלו את כל הכסף. ומוכרים שמגלים היטל השבחה של מאות אלפי שקלים שלא ידעו על קיומו.
כל אחת מהטעויות האלה הייתה יכולה להימנע. המדריך הזה נוצר בדיוק בשביל זה.

שישה פרקים. סדר רציף. ידע מעשי.

01
לפני שמוציאים לשוק
רישום בטאבו·דירות חברה משכנת·חריגות בנייה·יתרת משכנתא·זכויות בנייה·עלויות התהליך
02
מיסוי ופטורים
מס שבח·פטור דירה יחידה·פטור בירושה·פטור ליניארי·היטל השבחה·זכויות בנייה עתידיות
03
תמחור ומשא ומתן
תמחור נכון·שיווק הנכס·עם מתווך או בלי·ההצעה הראשונה·פרטי הקונה·לוח תשלומים
04
החוזה
בחירת עורך דין·מנגנוני תמורה·פיצוי מוסכם·חובת גילוי·בטחונות·דירה עם שוכר
05
יום המסירה
כלל הברזל·אישורי מיסים לטאבו·סילוק משכנתא·מדדים והעברת חשבונות·מנגנון נאמנות
06
נספח: שאלות לעורך הדין
לפני שמוציאים לשוק·הסכם·מיסוי·Back to Back·יום המסירה·נאמנות

ידע מעשי שפועל בשטח

📖
הבנת התהליך
תדעו בדיוק מה קורה בכל שלב ומה מצפים מכם
📊
כוח מיקוח
טקטיקות מו"מ שעובדות מהצד של המוכר
רשימות תיוג
מה לבדוק לפני כל שלב כדי שלא תפספסו כלום
⚖️
חשיבות עורך הדין
המדריך מבהיר מתי ולמה חייבים עורך דין מקרקעין לצידכם

ממשתמשים ראשונים

וואו, לא חשבתי שאפשר לקבל כל כך הרבה מידע ממדריך דיגיטלי. המדריך מנוסח בגובה העיניים, הכל ברור, מתומצת, לפי סדר וממש עושה שכל עם דברים שבכלל לא חשבתי שאני צריכה לדעת. מהמם.
— מ.ל., תל אביב
הייתי בטוח שאני יודע הכל כי עשיתי עסקה אחת לפני עשר שנים. המדריך הזה הראה לי כמה השתנו הדברים וחסך לי הרבה מאוד.
— ד.כ., רמת גן

מי עומד מאחורי המדריך?

עו"ד ומגשרת דברת לובל שרון
עו"ד ומגשרת דברת לובל שרון
DLS · משרד עורכי דין · נדל"ן ומשפט מסחרי
15+
שנות ניסיון
LL.M
תואר שני במשפט מסחרי
בוטיק
ליווי אישי
המשרד עוסק בדיני מקרקעין ובעסקאות נדל"ן מגוונות, וליווה ומלווה עסקאות מכירה ורכישה רבות. דברת מכירה מקרוב את כל הטעויות שחוזרות על עצמן וכיצד להימנע מהן. המדריך נוצר כדי לספק לכם מידע נגיש וכלים למכירת הדירה שלכם.
המדריך לא מחליף עורך דין ואינו מהווה ייעוץ משפטי. בכל עסקת נדל"ן יש לשכור שירותיו של עורך דין העוסק בתחום. בהצלחה.

מוכנים למכור בחכמה?

קבלו גישה מיידית למדריך המלא וצאו לדרך בביטחון

רכשו עכשיו — ₪197 ←

גישה מיידית · PDF להורדה · ללא מינוי